不動産投資の感想

　初めてメールさせていただく、西尾ともうします。不動産投資初心者です。

貴社のホームページを大変興味深く、またとても楽しんで拝見しました。不動産投資に興味を持って以来、いろいろ情報を集めてきましたが不動産業者でこんなに情熱を感じるホームページをつくっているところはありませんでした。

投資家のページなら随分みつけましたが…。投資家の方々と同じ考えでいらっしゃるのも大変面白かった点です。

　さて、最初に書きましたように私は不動産投資はまだ未経験でけれども是非やってみようと思っています。ひとまず借金ゼロで４００万くらいの中古ワンルームマンションで経験を積んだらいいかななどと思っていたのですが、つくばで可能でしょうか？

つくばは何度か行ったことがあり、多少土地勘もあります。家からもさほどと遠くないのでそれもいい条件だと思っています。

ただ、詳しいお話しをするには本当は直接お会いした方がいいとは思うのですがうちはまだ子どもが小さくあまり足繁くそちらにかようのは難しいので最初はメールでやりとりさせていただきたいのですがいかがでしょうか。そのうち時間を作って（子どもを預けて）是非伺いたいと思います。

千葉県　西尾

ホソダ興産　細田より
　当社のＨＰを読んでメールを頂きました。本当にありがたい限りです。西尾さまにはつくばの現状、予算に合わせた投資のお話を簡単にさせていただきました。不動産投資は人対人です。一度会ってお互いの考え方を確かめてからでないと後々のトラブルの元ですので一度お越しくださいとご連絡させていただきました。

　早くメールせねばと思いつつ今頃になってしまいました。

先日はいきなり子連れで伺い、長いこと子守をさせてしまって申し訳ありませんでした。
私自身は元社長さんのお話をたくさんお聞きでき、有意義な時間を過ごさせていただきました。本当にありがとうございます。

投資の考え方は大変よくわかったのですが、自分が数字に弱いことを実感しました。これを克服していかねばなりません。今何をするにも正確な情報と私の立場に立ってアドバイスをしてくれる ”お味方”になって下さる専門家がどうしても必要です。

不動産屋イコールちょっと怪しかったりヤクザまがいだったりという古いイメージしかない私だったのですが「どこの世界だって人の役に立ちたいと思っている人はいるはずだ！」と探しているうちたどりついたのがこのＨＰでした。

　勇気を出して連絡して本当によかったと思います。私もアドバイスしてくださる方に、骨折ってやってよかったと思ってもらえるような人間になりたいと思います。つらつらとしょうもないことを書いてしまいました。企画や案ができればまたご連絡下さい。楽しみにお待ちしています。　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西尾

ホソダ興産　細田より
　西尾さまにはご来店いただきまして、つくばの話、不動産投資の話、土地の話をしました。またある物件も見ていただきまして、それに合わせた提案、投資方法をお話させていただきました。又、不動産投資の勉強という事でいろいろな現物を見てもらいました。私達は毎日不動産に対していろいろと考えて行動し結果を出していますが、それはなかなか慣れてこないと難しいものです。「百聞は一見にしかず。」今までとは違った角度で見ていただけたようで本当に良かったです。

　今日は時間に間に合わずみなさんをお待たせしてしまい申し訳ありませんでした。しかも急に子連れで伺うことになってしまいご迷惑をおかけしたこと、お詫び申し上げます。今日無事契約でき、私自身ほっとしたような、また肩の荷が下りたような、決断に時間がかかった分さっぱりした気分です。あとは前を見て歩いていくだけなので方向が決まって安堵した感じがします。これからが楽しみです。それから、たくさんのおみやげありがとうございました。いただいたりんごは早速子供たちの胃袋に入りました。私も味見しましたがとってもとってもおいしかったです。バイオリンの方も聞いていてだきありがとうございます。何かお役に立つことを思いついたらお知らせください。それでは、文書が届くのをお待ちしています。今後ともよろしくお願い致します。　　

　　　　　　　　　　　　西尾

ホソダ興産　細田より
　昨日はお忙しい中、ご来店いただきましてバイオリンまで聞かせていただきましてありがとうございました。バイオリンの生演奏を聴く機会は社員含めほとんど無いので本当に良かったです。誰でも今まで経験が無いものを始める事は本当に勇気がいる事だと思います。しかもそれが高額な契約になればなるほど躊躇するものです。西尾さんには前向きな考えで勇気を持って不動産投資に飛び込んでいただきました。私共もプロとして信頼していただけた以上、頑張りますのでよろしくお願いいたします。

　はじめまして。嶋田と申します。不動産投資を検討しており、現在情報を集めております。利回り15パーセント前後中古アパート一棟で3000万くらいを予定しております。また、ローンでの購入を考えているのでできるだけ担保評価の高い物件でお願いいたします。お金・不動産投資の話、大変ためになりました。また、御社のポリシー・信念を強く感じる事ができました。色々、アドバイスをいただけたらと存じます。

ホソダ興産　細田より
　嶋田さまにもつくばの現状とつくばの情報をご連絡させていただきました。他の方からも中古マンションを欲しいという声を結構頂くのですがマンションに関しましてはご希望に添える物件は少ないです。つくばはこれからの地域なのでつくば駅付近では最近大手ディロッパーがマンションを建てたばかりです。その建物もおかげ様で即日完売のようです。（やはりつくばは人気、注目度抜群のようですね。）ですから中古というのは後5年～10年位はなかな出てこないかもしれません。ただ、全く無いわけではないので情報がありましたらご連絡差し上げるというご返答させていただきました。

　山物件で探してます。南東傾斜地で大人3人幼児2人で生活できるところ。新築いたします。坪単価5千円から1万前後で1千坪前後で何か情報ありましたらお知らせください。宜しくお願いいたします。八郷町の物件を来週ぐらいに見に伺う予定です。詳しい情報お知らせください。

粟野

ホソダ興産　細田より
　粟野さまにはご来店いただきまして物件をご覧頂きました。なかなか条件にあう物件は難しいですが当社でも一生懸命情報を提供させていただきたいと思いますので今後もよろしくお願いします。

　私は、２０年前に筑波大を卒業し、現在都内に勤務するものです。将来のための資産運用を考え、マンション＆アパートの一棟買いを行い、運用をしたいと検討しています。つくば市は、現在も人口・就労人口ともに着実に成長しており、新線の開通も踏まえ大変有望な街だと思います。できれば、築浅のＲＣ鉄筋構造で、表面利回り１５％程度の掘り出し物が在ればと探しています。貴殿の、若さとアイデアにあふれたビジネススタンスに共鳴し、依頼を思い立った次第です。条件をクリアした物件があれば、週末に現地確認し、良ければ即決したいと思います。ぜひともこれを機会に、長い付き合いになればと考えています。よろしく、情報提供のほどお願いいたします。

東京都　上迫

ホソダ興産　柴原より
　返信遅くなりまして申し訳ございません。最近、同様の問いあわせが増えています。いずれも、30代40代の方です。事務所まで見えられる人もおりました。上迫さんは、つくばに住んでおられたとの事、つくばの変化にも詳しい事と思います。具体的な場所の指定もてきせつだとおもいます。　今のところ、条件にぴったりあった物件の情報はありませんが、私どもの管理している数多くの物件の中でそうしたものを、紹介できればと思います。いずれにしましても、時々つくばの情報をお送りしたいと思いますのでよろしくお願いいたします

　初めまして，つくば市在住の中西といいます．不動産をはじめとする投資に興味があり，以前より少しずつ情報を得ようといろいろ調べものをしたりしております．現在賃貸マンションに住んでいます．今回メールを出そうと思ったのは一つは不動産投資に興味があり，いい物件があればほしいと思っているからであり，もう一つは将来土地付一戸建てがほしいと思い，住宅展示場を回ったりしているからです．投資については近畿地方にワンルームを５カ所所有しておりますが，いろんな手続きも業者任せであまり勉強にはなっていない感じです．県南地域はまだまだ発展しそうだと思い，自分が住んでいる近辺で投資ができないものかと思っています．できれば常磐新線の沿線に居を構えたいと思っています．つくば市内で探していましたがまだ開発途上で，買えるような土地はほとんど見つかりませんでした．宜しくお願い申し上げます．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　中西

ホソダ興産　柴原より
　中西様には投資についての経験をお聞かせいただいてありがとうございます。たしかに、ワンルームのマンションに対する投資は、難しいものです。つくばは、東京と直結しますます発展する町です。しかし、同じつくば市内でも投資していい場所とそうでない場所に大きく分かれていくと思います。市内にお住まいとの事ですので、一度事務所におより下さい。この土地で約30年不動産業をしています。いろいろとアドバイスできると思います。

　昨年、会社の状態が思わしくなく、真剣に将来のことを考え（この年齢になってですが）不動産投資に興味を持ちました。少し勉強をしたり考えたりして、常磐新線のこともあり、つくば市近辺で始めようと思っていたところ御社のホームページ拝見したしだいです。　いろいろと考え、現時点での希望は中古アパートです。　自己予算は、最大で500万円程度です。これからお忙しくなる時期ですが、週末のどこかで一度お邪魔できればと思っております。よろしくお願いいたします。

東京都杉並区　中村

ホソダ興産　細田より
　最近のつくばはつくばエクスプレスの開通を見て投資したいという人が結構います。数ある業者の中から当社にも今まで何件もお問い合わせいただいております。その中には土地を買って建物を作っている人もいます。これは本当にありがたい事です。そうしましたら、現在のつくばの状況も踏まえて一度ご来店いただけましたら市内を案内しながら中村さんに合わせた投資のお話させていただけたらと思っています。日時ご連絡いただけましたら土地担当一筋25年の柴原に居るように連絡しておきます。柴原は不動産担当25年の大ベテランなので中村さんの中での不明点、不安点を気軽に質問してください。何でも答えますから。それではご返信お待ちしております。